广德市2020-17号等五宗国有建设用地使用权挂牌出让公告|安徽银泰拍卖有限公司,中国拍卖A级企业,安徽省公物拍卖企业

经广德市人民政府批准，广德市自然资源和规划局决定，委托广德市公共资源交易服务中心以挂牌方式出让广德市2020-17号等五宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

1、广德市2020-17号（高铁片区GT6-01-0411号用地）位于广德市高铁片区站东路、南二路、南三路、卢湖大道围合地块。出让面积35640m²（约合53.46亩）。

2、广德市2020-18号（高铁片区GT6-01-0305号用地）位于广德市高铁片区南一路、桃州南路、南二路、进站路等围合地块。出让面积31861m²（约合47.7915亩）。

3、广德市2020-19号（高铁片区GT6-01-0410号用地）位于广德市高铁片区南二路与卢湖大道交叉口西南角地块。出让面积6655m²（约合9.9825亩）。

4、广德市2020-20号（高铁片区GT6-01-0208号用地）位于广德市高铁片区站前大道、卢湖大道、南四路、站东路等围合地块。出让面积37863m²（约合56.7945亩）。

5、广德市2020-21号（高铁片区GT6-01-0113号用地）位于广德市高铁片区站前大道与站西路交叉口东南角地块。出让面积11543m²（约合17.3145亩）。

序号	编号	宗地名称	宗地面积	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限	起始价（万元/亩）	保证金（万元）
1	2020-17号	高铁片区 GT6-01-0411 号用地	35640m² （53.46亩）	教育用地	≤1.0	≤30%	≥35%	50年	43	3405
2	2020-18号	高铁片区 GT6-01-0305 号用地	31861m² （47.7915亩）	城镇住宅兼容商业用地	≤2.0 ≥1.0	≤22%	≥35%	住宅70年商业40年	116.5
3	2020-19号	高铁片区 GT6-01-0410 号用地	6655m² （9.9825亩）	城镇住宅兼容商业用地	≤2.0 ≥1.0	≤22%	≥35%	住宅70年商业40年	105.5
4	2020-20号	高铁片区 GT6-01-0208 号用地	37863m² （56.7945亩）	城镇住宅兼容商业用地	≤2.0 ≥1.0	≤22%	≥35%	住宅70年商业40年	113.5
5	2020-21号	高铁片区 GT6-01-0113 号用地	11543m² （17.3145亩）	零售商业用地	≤1.5 ≥1.0	≤40%	≥15%	40年	98.5

注：具体建设要求按宗地《规划条件通知书》及《开发项目建设条件意见书》实施。

2、竞买人或其所在母公司须为近3年进入《财富》杂志评定的世界500强企业名单；

3、竞买人或其母公司须具有中华人民共和国房地产开发一级资质（竞买人须提交竞买人或其最终控股股东的房地产开发资质证明复印件并盖章、竞买人的企业信息查询单原件）。

申请人可于 2021年6月30日至2021年7月28日，通过宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/xcspfront/）下载出让文本，在线提出竞买申请，并交纳竞买保证金，经审核后，方可取得竞买资格。保证金到账的截止时间为2021年7月28日16时（以实际到账时间为准）。

四、本次国有建设用地使用权出让按照价高者得的原则确定竞得人。

2、报价时间：挂牌期内每天上午8时至12时，下午1时30分至4时；

2、本次出让五宗地块周边市政道路、绿化水系、地下管网等全部基础设施均由竞得人代建，其中待建道路广场面积约88414 m²，待建绿化水系面积约94669m²，竣工验收后无偿移交政府。

3、本次出让五宗地块申请人在竞买报名时须同时申请、同时报价。

4、本次出让五宗地块为广德高铁片区的城际空间站建设用地，依据广德市高铁片区发展规划定位，土地竞得者在竞得该五宗地块后，必须对项目用地进行整合统筹，按照规划确定的项目用地红线范围统一规划、统一设计、统一整体开发建设，确保高铁片区建设和营运管理的延续性和完整性，达到项目建设的总体预期目标。

5、2020-17号地块规划设计须符合《安徽省义务教育阶段学校办学基本标准》（皖教基〔2017〕24号文件）等相关技术规定要求，受让人取得项目用地并建设完成后，需报市教育主管部门取得办学许可手续方可招生。依据《中华人民共和国民办教育促进法》第十九条“民办学校的举办者可以自主选择设立非营利性或者营利性民办学校。但是，不得设立实施义务教育的营利性民办学校。”、《安徽省教育厅等七部门关于印发〈安徽省民办学校分类登记实施办法〉的通知》（皖教民〔2019〕3号）、《宣城市人民政府关于鼓励支持和规范民办教育发展的实施意见》（宣政〔2018〕54号）等法律法规及时进行分类登记，若遇国家教育政策性调整则按国家政策执行；2020-18号地块兼容商业建筑沿进站路、南二路布置，商业建筑面积所占比例不超过计容总建筑面积的10%；2020-19号地块兼容商业建筑沿南二路布置，商业建筑面积所占比例不超过计容总建筑面积的10%；2020-20号地块兼容商业建筑沿站东路、站前大道布置，商业建筑面积所占比例不超过计容总建筑面积的10%。

6、本次出让五宗地块均以拆除地上建筑物、构筑物、地上杆线后的现状土地条件交付。出让合同签订后3个月内由出让方负责交地, 自土地交付之日起6个月内开工建设，自开工之日起2年内竣工。

7、本次出让五宗地块需留足配电设施用地，且配电设施不能建设在地下。

8、本次出让五宗地块人防工程面积根据皖政〔2017] 2号文件要求按地上总建筑面积的6%配建，符合易地建设条件的缴纳易地建设费。

竞买人竞得地块后，竞买保证金转作受让地块的定金。自签订《成交确认书》之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让合同签订后30日内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款在出让合同签订后1年内全部缴清。受让人选择分期支付的，在支付第二期及以后各期出让价款时须按支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。受让人不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。竞得人逾期不签订合同的，取消成交结果，不退还定金。未竞得人交纳的保证金由广德市公共资源交易服务中心在出让活动结束后3个工作日内网上退还，不计利息。

1、本次挂牌出让地块采用网上报名，申请人先注册成网员（国土竞买人身份），然后提出竞买申请，所需资料均以扫描件方式在线完成。待竞买申请审核通过后，系统将会自动生成竞买资格确认书，请竞买人自行打印。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9、IE11浏览器登录、操作，否则可能导致异常。如有疑问，可致电0563-2616639或0563-2616620进行咨询。

网上报名具体步骤为：登录宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/xcspfront/）-国土资源板块-选择需参与竞争的项目-点击项目最下方网上报名-完成网员注册（填写基本信息并上传扫描件）并提交备案-系统自动审核-审核通过后重新登录账号（或刷新当前电脑页面）-选择需参与竞买的项目-上传竞买申请资料-竞买申请审核通过后打印竞买资格确认书。

2、竞买人须于现场会60分钟前凭银行交款凭证及出让文件要求提供的纸质报名资料到广德市公共资源交易服务中心现场办理竞买登记手续、领取号牌并在指定位置就座。

广德市2020-17、18、19、20、21号等五宗国有建设用地使用权竞买保证金汇入下列指定账户：