项目编号：GDSCQ23121

受广德市城市发展投资有限公司委托，我公司对下列标的在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下。

一、标的基本信息

本次网络竞价标的为位于广德市爱民路南侧的广德市综合商务中心S2号楼主楼房产壹拾伍年期限承租权，S2号楼裙楼不在本次出租范围内，具体出租范围详见图纸。该房产尚在建设施工中，规划用途为酒店，规划建筑面积总约13570平方米（其中地上1-13层、地下1层，地上面积约10900平方米、地下约2670平方米）。起拍价180元/平方米·年。

备注：

1、该起拍价指第1-3年的年租金，自第4年起每3年各年租金在上一轮年租金的基础上增长4%（即第4-6年的各年年租金在第3年年租金的基础上增长4%，第7-9年的各年年租金在第6年年租金的基础上增长4%，以此类推）；

2、年租金是地上建筑面积×成交单价；地上建筑面积届时以房产验收时相关部门测绘面积为准；

3、地下约2670平方米含游泳池，该游泳池区域由竞得人自行深化建设、装饰运营；

4、租期内前18个月免租金，免租金期限含在总租期内。

二、展示时间及地点：

公告之日起至2023年5月15日在标的物所在地展示。

三、竞买人资格要求

竞买人须为在近三年内有经营规模不低于5000平方米或100间客房的酒店、宾馆经验的企业法人。

四、保证金交纳时间、账号及有关要求：

1、保证金数额：50万元。

2、保证金交纳截止时间为：2023年5月15日16时，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，交易申请（报名）审核不通过。

3、保证金账户信息：

（1）户名：广德市公共资源交易服务中心；

开户行：苏州农村商业银行广德支行；

账号：0000000000100003695

（2）户名：广德市公共资源交易服务中心；

开户行：广德农村商业银行；

账号：20000359416666600000073110131

（3）户名：广德市公共资源交易服务中心；

开户行：中国建设银行广德支行；

账号：6232811760000010653

4、有关要求：

（1）竞买保证金缴纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式），交纳保证金时请备注：“23121保证金”。

（2）竞买保证金的缴纳方与竞买人名称必须一致。

（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。 

（4）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在合同签订并按约付清成交价款及佣金后， 5个工作日内无息退还至原账户。

五、竞买报名：

1、报名方式：网上报名

凡有意竞买本公告网络竞价标的且符合条件的竞买人须登陆宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。

2、报名时间：2023年5月6日至5月15日。

3、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

①营业执照或统一社会信用代码证；

②法定代表人身份证正反面；

③竞买保证金交款凭证；

④近三年内（2023年4月1日前）经营5000平方米及以上或100间及以上客房的酒店、宾馆的证明材料（包括但不限于提供近三年的经营场所的租赁合同或自持产权证明及纳税证明）；

⑤如授权他人代为办理的，须上传授权委托书（原件）及代理人身份证。

六、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

2、标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价且不低于底价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书等要求：竞价结束后，竞得人须在成交结果公示后3个工作日内到安徽银泰拍卖有限公司广德分公司签订《成交确认书》，并在成交结果公示后30日内向广德市城市发展投资有限公司（广德市爱民路广建兰馨大厦7楼）报备酒店运营方案及品牌授权书。

竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《房产租赁合同》或未按相关约定足额交纳各项款项的，应当承担违约责任，拍卖公司有权取消其竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还，佣金从保证金中优先扣除，并追究其违约责任。

九、特别说明：

1、本次网络竞价公告信息由出租方提供。如有出入不影响成交价。各竞买人须在展示期内到实地看样，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果，责任自负。

2、本次网络竞价标的目前还在建设施工中，委托人在2025年5月20日前按该房产竣工验收时毛坯状态交付竞得人，房产交付条件见附件。租期自交付日起计算。

3、本次网络竞价标的自交付之日起前18个月免交租金。

4、本次网络竞价标的竞买人竞得后须从事中高端商务酒店业务且经营规模、档次、品牌等于或高于以下推荐品牌（推荐品牌有全季、亚朵、希尔顿欢朋、希尔顿花园、智选假日、开元曼居等）。

5、竞买人一经报价，即表明已完全了解默认标的现状（含实物状况、权证现状、权利现状、瑕疵因素），愿遵守本场网络竞价会的《网络竞价公告》、《网络竞价须知》及《房产租赁合同》（样本）中所有条款，并愿承担相应的法律、经济责任。

十、本次网络竞价活动由安徽银泰拍卖有限公司提供全程服务，有意向竞买人到现场踏勘，办理竞买报名登记、报价等事宜的可电话咨询。

十一、公司地址：广德市万桂山南路天玺公馆223号

        联系电话：0563-6042355   13856390930丁女士

0563-6025222   13865474678管先生 

                                      安徽银泰拍卖有限公司

二〇二三年五月六日