房地产拍卖对广大市民来说是一项既陌生但却充满刺激的商业销售方式。为使广大市民了解并能熟练掌握拍卖技巧，在此介绍一些房产拍卖小知识，供广大群众市民参考。

　　1、 起拍价：是拍卖师报出的第一口价，如有人应价而无人加价，拍卖师不落槌，则代表该项拍品的价位未到委托书方确定的保留价，则不能成交。

　　2、 底价（保留价）：是委托方确定的最低成交价。

　　3、 加价幅度：如以每平方米单价加价，一般每平方米加价20-50元不等，以总价加价则根据标的物总价视情而由拍卖师现场决定。

　　4、 参加竞买者办理登记时，需提供的文件和证件为：个人提供身份证（境外人士提供护照）；企业和事业单位需提供营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证及委托书和被委托人身份证。

　　5、 保证金交付：因拍卖的特殊性，保证金的交付必须在拍卖会开始前交付方能取得竞买资格。现金、支票、汇票、本票均可，但定期或活期存折均不行。

　 房地产委托人须知

　　委托拍卖的房地产必须是产权清晰，权利无限制（即无抵押和司法查封）。　

一、委托方需提供的文件：

　　1、 房地产权证（正本）；

　　2、 身份证明；

　　3、 企事业单位另需提供上级主管或董事会同意拍卖房地产的批文或决议。

二、签订委托拍卖合同。